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estimation

Estimer votre bien avec notre équipe de professionnels

L'estimation est une démarche pour se faire une idée du prix immobilier de son bien : l'essentiel est de débuter par une évaluation la plus juste possible. En effet, une mauvaise estimation aura forcément un impact néfaste sur le délai de vente de votre bien.

L'estimation garantie une vente rapide !!!
Vous êtes propriétaire et vous aimeriez savoir quelle est la valeur réelle de votre bien ? 
Notre agence vous propose de réaliser une estimation professionnelle, fiable et précise de votre bien.

Pour ce faire notre agence s'appuie sur des méthodes d'expertise de la  valeur réelle de votre bien ainsi que sur son savoir-faire et son expérience du secteur.

L'estimation immobilière avec ADVANCE

Pourquoi faire une évaluation du prix au m2aujourd'hui, comment la réaliser, quelle valeur officielle ou utile cette estimation a-t-elle réellement ? 
Autant de questions que beaucoup de français se posent à des moments cruciaux de leurs vies.

En effet l'estimation d'un bien immobilier intervient en général dans l'un des cadres suivants :

- Avant une transaction immobilière
- En cas de séparation de divorce
- Suite à un décès, en cas de succession
- Vérifications fiscales (bien fondé de vos impôts fonciers ou autres..)
- Valeur juridique lorsque vous devez défendre vos droits

Quels sont les dangers d'une estimation immobilière gratuite incomplète ou mal évaluée ?

Le prix des immeubles gouverne, au-delà de l'investissement, la vie des personnes, des institutions et des états. D'autant qu'une mauvaise estimation immobilière entraînerait également une répercussion sur le délai de vente de votre bien. Beaucoup de biens restent plusieurs années en vente faute d'une mauvaise estimation immobilière !

Une estimation immobilière en ligne est-elle suffisante ?

L'estimation en ligne ne peut être qu'une première démarche permettant de se donner une idée très approximative de la valeur de son bien et ne peut en aucun cas remplacer l'avis de professionnels expérimentés se rendant chez vous pour estimer votre maison ou appartement. Celle-ci sera aussi pertinente qu'une estimation immobilière notaire.

L'estimation immobilière vue par ADVANCE

Advance propose aux propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier (maison, appartement, terrain) en Essonne, une évaluation immobilière fiable, réalisée par de vrais professionnels.

Avec une connaissance parfaite du secteur ADVANCE possède une véritable expertise dans les prix du marché de l'immobilier leur permettant de réaliser des estimations de maisons, d' appartements, de terrains...

L'estimation d'une maison, l'estimation d'un appartement, l'estimation d'un terrain, est réalisée par des professionnels en fonction de l'environnement du bien immobilier, des expositions, de la qualité des matériaux de construction utilisés et des données locatives ou vénales provenant du prix consenti lors des dernières ventes ou locations de maisons ou d'appartements pour des biens immobiliers comparables.

Le prix moyen du m2 dans un secteur de la ville pour une maison ou dans une résidence pour un appartement donne une première idée immobilière, et les caractéristiques intrinsèques du bien immobilier conduisent à un ajustement de l'évaluation de la maison ou de l'appartement.

Estimation et Expertise immobilière

Attention, une estimation n'est pas une expertise immobilière. L'expertise pouvant servir au Tribunal par exemple devra être réalisée par un expert.

Alors pour vendre rapidement votre maison, appartement ou terrain, contactez notre agence qui réalisera une estimation professionnelle de votre bien.